EVTL - ESTUDO DE VIABILIDADE TÉCNICO LEGAL
O Estudo de Viabilidade Técnico Legal é o documento que apresenta o diagnóstico detalhado do imóvel ou projeto, baseado no planejamento do interessado, fundamentado em parâmetros técnicos e legais, conforme legislação municipal vigente.
Contemplando informações como:
- Atividades permitidas para o imóvel em questão, conforme o zoneamento e largura das vias do local;
- Potencial construtivo, índices urbanísticos, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, gabarito de altura, permeabilidade e quota ambiental;
- Envoltória detalhada como: operações urbanas consorciadas, restrições de patrimônio histórico cultural, proteção ambiental, área contaminada e áreas de mananciais;
VANTAGENS
- Identificação de possíveis riscos, na compra/locação do imóvel, como irregularidades legais e documentais;
- Segurança na implantação do empreendimento no local pretendido, visando as emissões das devidas licenças e alvarás para a atividade potencial;
- Viabilidade de possíveis reformas, projetos arquitetônicos e construção do projeto proposto, assessorando legalmente;
- Abstém-se de futuros transtornos perante aos órgãos públicos, evitando fiscalizações e/ou interdição do estabelecimento.